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Aktuelle News

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17. Juli 2018

Sic transit gloria mundi

Der FOCUS-Online-Experte Sebastian Höft gibt Einblick in die Trendentwicklung von Premium-Immobilien in Deutschland und liefert dabei ein paar durchaus interessante Fakten. Dieser Link ist einen Blick wert.

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(Quelle & Foto: Focus Online 17.07.18)
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2. Juli 2018

Share Deals – Besser ein Spatz in der Hand als eine Taube auf dem Dach?

Gewiefte Unternehmen können sich bei Immobilienkäufen geschickt die Grunderwerbsteuer sparen, indem sie zunächst nur Anteile der Grundstücke von unter 95% kaufen. Um diese Vorgehensweise zu stoppen, soll diese nun nicht etwa verboten, sondern lediglich eingedämmt werden: Die Anteilsgrenze soll auf 90% gesenkt und die Frist zum Erwerb der restlichen Anteile von fünf auf zehn Jahre verlängert werden. Angeblich soll die Zahl der Share Deals dadurch deutlich sinken und die Steuereinnahmen steigen. Reicht das wirklich? Wieso zögert das Bundesfinanzministerium?

Mehr hierzu hier!

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(Quelle: manager magazin 21.06.18 Foto: © beats_ - Fotolia)
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7. Juni 2018

Ein Ende mit Schrecken?

Hat man endlich seine Traumimmobilie gefunden, heißt es Abschied nehmen von den alten vier Wänden. Doch was muss vor dem Auszug renoviert werden? Wo muss ausgebessert werden? Hier ein kompakter Überblick für alle Umzügler.

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(Quelle Focus Online 05.06.18 Foto: © lordn - Fotolia)
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16. Mai 2018

„Köpenick schlägt New York“

Darüber, dass Berlin auf der Einkaufsliste ausländischer Investoren ganz oben steht, haben wir ja bereits des Öfteren berichtet. Daran ändert sich auch 2018 nichts. Trotz gestiegener Kauf- und Mietpreise sehen Finanzexperten, wie z.B. Warren Buffett, noch viel Luft nach oben. Im Vergleich mit anderen internationalen Metropolen punktet Berlin mit Charme und Weltoffenheit. Wenn Sie wie Mr. Buffett denken, schauen Sie doch einmal durch unsere Immobilienangebote oder nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf.

Mehr Infos zum Thema unter diesem Link.

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(Quelle: Wallstreet Online 30.04.18 Foto: © Zarya Maxim – Fotolia)
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16. April 2018

(K)ein Grund zum Streiten?

Kaum hat das Bundesverfassungsgericht in der letzten Woche die Reform der Grundsteuer in Auftrag gegeben, schon geraten die Koalitionspartner der GroKo aneinander. Beide Parteien scheinen verschiedene Vorstellungen darüber zu haben, wie die Grundsteuerreform bis Ende 2019 durchgeführt werden soll. Weitere Infos über drei mögliche Reformmethoden und deren Auswirkungen für uns unter diesem Link.

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(Quelle: Tagesspiegel 15.04.18 Foto: © Victoria М)
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4. April 2018

Eine runde Sache gegen Wohnungsnot

Mit rund 1.800 Euro für eine 1-Zimmer Wohnung gehört Hongkong zu den teuersten Pflastern auf dem Planeten. Das geht auch anders, dachte sich ein dort lebender Architekt und entwarf ein 9 qm „großes“ Zuhause, das so rund wie praktisch ist. Der Preis für die komplett eingerichtete Röhre soll bei ca. 12.000 EURO liegen. Aufgerundet.

Mehr dazu unter folgendem Link.

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(Quelle & Foto: Focus Online 23.03.18)
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Zielführend agieren und nachhaltig profitieren

In diesem Geschäft geht nur ganz oder gar nicht. 

Erfolg im Geschäft mit Immobilien setzt Mobilität im Denken sowie eine hundertprozentige Identifikation mit dem jeweiligen Objekt voraus. Was beinhaltet, dass man seine ganze Aufmerksamkeit nur ausgesuchten Objekten widmet, statt in der trüben Masse zu fischen.

Zudem braucht es die Fähigkeit zur ganzheitlichen Analyse und ein ausgeprägtes Antizipationsvermögen. Wer dann noch weiß, wie sich etwas kurzfristig rechnet, weil es sich langfristig auszahlt, gewinnt Kunden, die Kompetenz schätzen und neue Kontakte generieren.

Wenn Sie also keinen Makler brauchen, sondern Immobilienexperten mit Herz und Verstand suchen, freuen wir uns darauf, Ihre Werte zu betreuen und Ihre Interessen wahr zu nehmen.

Markus Deml, Diplomierter Betriebswirt für Immobilien (IBS)

Vermietete 5-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

Ein sauberes Treppenhaus mit einem feudalen Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang. Moderne Haustechnik, ein Fahrstuhl sowie effiziente Grundrisse sind weitere charakteristische Merkmale dieses charmanten Altbaus aus dem Jahr 1890. Das Objekt befindet sich in Laufweite des S-Bahnhofs Halensee.
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Wirtschaftskrisen, Währungsverfall und eine Fülle von Anlageformen, die ihr Papier nicht wert sind, eröffnen immer attraktivere Perspektiven für Investments in Immobilien.

Mit unserer über viele Jahre erworbenen Vertriebsexpertise und einer ausgeprägten Kenntnis des Berliner Immobilienmarktes unterstützen wir Sie dabei, optimale Kauf- und Verkaufsstrukturen zu entwickeln. Hierbei ist es uns besonders wichtig, durch Offenlegung sämtlicher Projektdetails Vertrauen zu gewinnen, um gemeinsam optimale Abschlüsse zu erzielen.

Bei der Auswahl von Objekten sind wir so wählerisch wie die von uns betreuten Bauträger und private Eigentümer. Dem entsprechend konzentrieren wir uns vorzugsweise auf Eigentumswohnungen in attraktiven Bestands- immobilien sowie in Neubauten, die in den guten und besten Lagen der Hauptstadt zu finden sind.

Sei es die Wahrnehmung von Steuervorteilen, eine solide Finanzierung oder die Berechnung der zu erwartenden Mieteinnahmen – unsere Beratungsleistungen bei der Kapitalanlage in Immobilien basieren auf strikt wertkonservativen Berechnungsgrundlagen.

Mit anderen Worten: Erst, wenn alle für einen Immobilienkauf entscheidenden Parameter erfasst, analysiert und geprüft worden sind, haben potentielle Objekte eine Chance, in unser Portfolio aufgenommen zu werden.

Mögliche Ausfallrisiken werden so a priori auf ein Mindestmass beschränkt. Hinzu kommt, dass wir auf ein transparentes und nachvollziehbares Kalkulationsmodell setzen, das unserer anspruchsvollen Klientel beste Renditeaussichten bietet, ohne über Gebühr von der zunehmenden Volatilität der Kapitalmärkte abhängig zu sein.

Bei der Wandlung von Mietobjekten zu Eigentumswohnungen kooperieren wir mit renommierten Partnern und achten penibel auf eine ganzheitliche Projektsteuerung.

So beraten wir Sie schon während der baulichen Planungsphase, pflegen beste Kontakte mit den zuständigen Bauaufsichtsbehörden und ent- wickeln im engen Schulterschluss mit unseren Auftraggebern schlüssige Gesamtkonzepte, die wir ständig mit den aktuellen Marktdaten abgleichen.

Dadurch sind wir in der Lage, uns zur Gänze auf wenige, entwicklungsfähige Projekte und Geschäftspartner zu konzentrieren, mit denen wir langfristige und Wert steigende Perspektiven erarbeiten.