Helle 1,5 Zimmer mit Loggia, Treptow-Köpenick, Provisionsfrei

12487 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5800#xTk7rW
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sterndamm 114
    12487 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    46,70 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Verfügbar ab
    Keine Sperrfrist für Eigenbedarfskündigung
  • Hausgeld
    141 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.750,00 EUR
  • Heizkosten
    63,00 EUR
  • Kaufpreis
    175.125 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    14.09.2014
  • Gültig bis
    14.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1928 entstand am Sterndamm 114/116 ein viergeschossiger Wohntrakt mit Satteldach und Rundbogen-
Loggien in den oberen Etagen. Die Dachgeschossflächen wurden zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die WE 09 befindet sich im 2. OG und die Loggia/Wintergarten ist nach Osten ausgerichtet.

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 278,20 €.

Ausstattung

Am Gemeinschaftseigentum wurden Ende 2019 und 2020 folgende Sanierungs - und Modernisierungsmaßnahmen
durchgeführt:

Neue Gaszentralheizung
Einbau von Kalt -und Warmwasseruhren
Neues Dach und Ausbau des Dachgeschosses
Fassade überarbeitet und neu gestrichen
Kellerräume neu gestaltet
Treppenhaus überarbeitet und neu gestrichen

Sonstige Informationen

Eine auf Eigenbedarf gestützte Kündigung von Mietwohnraum ist hier ohne Sperrfrist von zehn Jahren ab dem
Zeitpunkt der Eigentumsübertragung im Grundbuch möglich.

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen steht Ihnen das Team der MAKSIM gerne telefonisch oder per
E-Mail zur Verfügung. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH nicht
übernommen werden.

Lage

Der Sterndamm ist im grünen Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Johannisthal gelegen. Er verbindet
Niederschöneweide und Johannisthal und mündet in die Stubenrauchstraße, welche über den Teltowkanal nach Rudow führt. Im direkten Umfeld finden sie hier auch noch viele Einfamilienhäuser und zur Erholung lädt sie die, in ca. einem Kilometer Entfernung gelegene, Königsheide ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten finden sie in der unmittelbaren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S- und Regionalbahnhof Schöneweide und die Stadtautobahn A 113 befinden sich jeweils in ca. 2 Kilometer Entfernung und die Bushaltestelle der Linien 160 und M 11 ist ca. 150 Meter entfernt.
Zum BER sind es ca. 15 Minuten. Keine Einflugschneise und kein Fluglärm!

Das Haus befindet sich in einer Tempo 30 Zone.

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