Sonnige 1,5 Zi-Wohnung mit Loggia, Treptow / Johannisthal

12487 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5771
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sterndamm 114
    (Treptow-Köpenick)
    12487 Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    19
  • Wohnfläche ca.
    46,37 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Verfügbar ab
    Keine Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen!
  • Mieteinnahmen monatlich
    432,71 € EUR
  • Hausgeld
    162,30 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.750,00 EUR
  • Kaufpreis
    173.888 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    15.09.2014
  • Gültig bis
    14.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1928 entstand am Sterndamm 114/116 ein viergeschossiger Wohntrakt mit Satteldach und Rundbogen-Loggien in den oberen Etagen. In den zwei Aufgängen befinden sich 26 Wohneinheiten mit einer Größe von 33,2 m²- 74,93 m² mit 1, 5 - 3,5 Zimmern. Die Dachgeschossflächen werden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Loggia ist nach Osten/Süden.
Die beispielhaften Wohnungsbilder sollen lediglich die Bausubstanz und Ausstattung anzeigen. Der tatsächliche Zustand der einzelnen Wohnungen variiert.

Ausstattung

Am Gemeinschaftseigentum wurden Ende 2019 und 2020 folgende Sanierungs - und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Neue Gaszentralheizung
Einbau von Kalt -und Warmwasseruhren
Neues Dach und Ausbau des Dachgeschosses
Fassade überarbeitet und neu gestrichen
Kellerräume neu gestaltet
Treppenhaus überarbeitet und neu gestrichen
Hof- und PKW -Stellplatzneugestaltung erfolgt Anfang 2021 -bis spätestens Juni 2021

Sonstige Informationen

Eine auf Eigenbedarf gestützte Kündigung von Mietwohnraum ist hier ohne Sperrfrist von zehn Jahren ab dem Zeitpunkt der Eigentumsübertragung im Grundbuch möglich.

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen steht Ihnen das Team der MAKSIM gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH nicht übernommen werden.

Lage

Der Sterndamm ist im grünen Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Johannisthal gelegen. Er verbindet Niederschöneweide und Johannisthal und mündet in die Stubenrauchstraße, welche über den Teltowkanal nach Rudow führt. Im direkten Umfeld finden sie hier auch noch viele Einfamilienhäuser und zur Erholung lädt sie die, in ca. einem Kilometer Entfernung gelegene, Königsheide ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten finden sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S- und Regionalbahnhof Schöneweide und die Stadtautobahn A 113 befinden sich jeweils in ca. 2 Kilometer Entfernung und die Bushaltestelle der Linien 160 und M 11 ist ca. 150 Meter entfernt.

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