Sonnige 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Friedrichshain

10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5761
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mainzer Str. 21
    (Friedrichshain-Kreuzberg)
    10247 Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    09
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahmen monatlich
    1.090,00 € EUR
  • Hausgeld
    246,52 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    4.917,00 EUR
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    19.10.2018
  • Gültig bis
    19.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das um 1900 erbaute Altbauhaus mit Innenhof hat bürgerlichen Charakter. Es teilt sich in 2 Gewerbeeinheiten und 9 Wohneinheiten auf.
Die WE 09 befindet sich im 4.OG des Hauses. Die zwei großen Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Auf dem zweiten, Balkon im Seitenflügel gelegen, kann man die Morgensonne genießen.

Sofern Eigenbedarf angedacht sein sollte, besteht hier eine Sperrfrist von 10 Jahren!

Ausstattung

Wenn sie Fragen zu genauen Ausstattungsdetails haben,rufen uns bitte kurz an. Auf Grund des vermieteten Zustands können wir keine Fotos veröffentlichen.
Alternativ können Sie sich auch gerne direkt ein Bild vor Ort machen.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen steht Ihnen das Team der MAKSIM gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH nicht übernommen werden.

Lage

Die Mainzer Straße im Berliner Ortsteil Friedrichshain (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg) ist nach der Stadt Mainz benannt worden. Sie befindet sich zwischen der Boxhagener Straße und der Frankfurter Allee in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Samariterstraße. Zwischen Samariterkiez und Boxhagener Platz gelegen, finden sich hier unzählige Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig zu erreichen. Die Mainzer Straße ist eine Tempo 30 Zone und weist hervorragende Verkehrsanbindungen wie U- und S-Bahn auf. Bis zum Alexanderplatz sind es ca. 3,6 km und zum Potsdamer Platz ca.7 km.

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