Vermietete 3 – Zimmerwohnung in Friedenau

12161 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5725
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rheingaustr. 19
    (Friedenau)
    12161 Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    02
  • Wohnfläche ca.
    80,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1910
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahmen monatlich
    745,00 € EUR
  • Hausgeld
    191,48 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    4.566,00 EUR
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    11.09.2008
  • Gültig bis
    10.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1910
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    87.5 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 87,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das als Denkmal geschützte Haus wurde ca. 1910 erbaut. Es ist in 25 Wohneinheiten mit einer Größe von 47 m² - 94 m² und zwei Dachrohlingen, die die Einheiten 26 und 27 bilden, aufgeteilt. Die Wohnungen werden über eine Gasetagenheizung beheizt.
Die WE 02 befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Sie ist seit 2013 vermietet. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Somit zahlt der Mieter seine Heizkosten selbst.

Ausstattung

Leider liegen uns auf Grund des vermieteten Zustands keine genauen Informationen zu Ausstattungsdetails vor, wir organisieren für sie aber gern einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen steht Ihnen das Team der MAKSIM gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH nicht übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen Wohnlage im Südwesten von Berlin. Der grüne Stadtteil Friedenau ist bestens verkehrstechnisch angeschlossen sowohl über die Stadtautobahn als auch über den U - S-Bhf. Bundesplatz, U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz und U-Bahnhof Rüdesheimer Platz und div. Buslinien wie zB. 101, 186 und 248.

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